第三百三十九章 分期付款

穷四 / 著投票加入书签

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    苗市~长回到家,母亲和老婆孩子已经吃过饭了。他坐在沙发上,想着石磊跟他说的那些事儿。

    “怎么了,回来就闷闷不乐的?”

    听到母亲问他话,苗市~长就把这件事儿跟母亲说了。母亲可以完全站在一个普通的角度,帮他分析一下,如果这栋楼不卖给昌盛地产,那么明年是否会砸他手里。

    老太太听完儿子说的话,把手里剥好的桔子递给他:“其实我觉得那个小石说的是对的。他人心地好,不认识的老太太都敢扶,我想做生意肯定也差不了。你看咱们冰城,本地口碑最好的,就是昌盛地产。如果你能找来其他国内大型的地产公司接手也行,但是比昌盛地产规模小的,就别想了,如果是我,也不会买那的房子。”

    “比昌盛地产大的地产公司还有不少呢,万达、保利等那么多公司,都对那栋楼有过想法,只不过别人不知道罢了。”

    “那为什么最后他们都没没买?肯定是不划算。你自己心里已经有了衡量,何必又来问我?”老太太笑着说道。

    “昌盛地产不买,别的地产公司买了,真就卖不出去?”苗市~长还是有些不相信,昌盛地产还能组织普通人买房了?

    “这就跟我市场买菜一样,要么去进门第一家,方便,要么去常去的一家,便宜又好。如果不常来的人,更愿意选择人多的摊位,别人都去他那买,肯定好。反而只要有一个人跟我说,某一家摊位的菜不新鲜,我就再也不回去他那买。而这样用不了多久,那家摊位就没了生意,只能出让给别人。他们就是相当于从菜农手里买菜。当最大的店铺说这家菜农的菜不好,其他店铺还会买吗?就算他买了,只要最大店铺的那些熟客说一句,这家才不行,你说他从这个菜农手里进的菜会不会烂掉?妈累了,回屋看电视就睡了。你也早点睡吧。”

    第二天一早,石磊接到苗市~长电话,让他到他办公室来一下,有点事儿商量商量。本来昨天石磊还以为劝说失败了呢,没想到今天对方竟然主动联系他。石磊顿时来了精神。

    “来了,坐,我看完这份文件的。”苗市~长听到石磊进来,头也没抬的说道。

    石磊也没客气,就坐在沙发上,自顾自的点燃一根烟,等着他看完文件。但是一直等了半个多小时,这苗市~长的文件也没看完。是要晾着他么?听说领导都喜欢用这一招,但是石磊根本就不怕,他也拿着公司的文件慢慢看着。比比谁更有耐性。

    石磊正看得入迷呢,苗市~长处理完了文件,起身走过来,坐到沙发上。石磊也惊醒,快速把公司的文件收起来,里面可还有些涉及到公司的商业机密呢。

    “苗市~长。今天您叫我来是不是意味着那栋楼的事儿可以谈谈了?”石磊笑着问道。

    “不是谈,而是通知。那栋楼现在又有了两家公司参与进来竞争。一家叫做万达,一家叫做保利。”苗市~长笑的很得意。这两家虽然是去年表达出了购买意向,后来也放弃了,但是他们送来的文件,可还是有留存呢。

    万达和保利?石磊大吃一惊,他们两家国内顶尖的地产公司,怎么也参与进来了?一家是私营老大,一家是国营霸主,这哪一家的实力,都远超昌盛地产啊。苗市~长跟他说这句话是什么意思,要昌盛地产提高报价,还是通知石磊退出算了,免得做无用功。

    “苗市~长的意思是?”石磊迟疑的问道。

    “很简单,你们昌盛地产的条件太苛刻了,价格还不高,是不是应该更改一下条件,怎么说你们也是咱们冰城本地的企业,我还是倾向于支持你们的。”苗市~长倨傲的说道。

    苗市~长嘴上说的这么好听,但是石磊用他心通看到的结果却不是这样。原来这两家大公司都是去年想要买那栋楼,后来条件没谈拢,放弃了,现在他居然拿出来忽悠石磊,差点就中招了。

    “不知道万达和保利都是什么条件,苗市~长能告知一下么,我们也好根据他们的条件,更改我们的报价。”石磊马上掏出烟递给苗市~长,“焦急”的问道。

    苗市~长凑到石磊的火机上点着烟,美滋滋的深吸了一口:“这个嘛,还是不能说,毕竟是别的公司的商业机密,要不是看在你扶了我母亲一次,我都不该跟你说这件事儿。”

    苗市~长心想:哼哼,他们两家条件比你这个还苛刻呢。都想要七十年的住宅产权,万达要求在西城的那块给他们减免一部分税款,保利要求把旁边的地也卖给他们,他们可以开发一整个小区,都是异想天开!

    看到苗市~长内心想法的石磊差点忍不住就要骂他!这什么人啊,当初我怎么说也救了你母亲一次,你就这么报答我的?当时说的多好啊,力所能及,肯定会帮我一次,结果就来忽悠我?这就是你给我的报答?

    “苗市~长,其实本来我们公司的条件也不是这样的。”

    听到石磊这么说,苗市~长露出满意的笑容。这个石磊还是很好忽悠的,这不,马上就要降低条件了。那就听听,他们昌盛地产肯答应什么好条件吧。

    “其实我们昌盛地产本来的打算,是买下那栋楼周围这块、这块、还有这块的地皮,而这栋烂尾楼,我们其实并没有真心想要。是因为我们董事长答应了市~长,为了市里的形象,才退而求其次,答应收购这栋烂尾楼。但是现在看来,市里已经有了更好的打算,就不需要我们帮忙了。那这样,苗市~长,我们就下次再合作,我也代表我们昌盛地产,感谢市里的信任,回去就宣布,我们昌盛地产,放弃收购这栋烂尾楼。”石磊说着,就站起来要跟苗市~长握手告辞。

    苗市~长傻眼了,怎么回事儿?他们不是很有意向要收购这栋楼么,怎么听石磊这个意思,他们是被逼无奈来帮忙的?回去还要公开宣布,昌盛地产放弃收购这栋楼,那这栋楼不是要砸在我手里?

    “等一下,石总,你的话我没太懂。”苗市~长把石磊又拉着坐下,这事儿不说清楚,可不能让石磊就这么走了。

    “苗市~长,我们昌盛地产今年已经买了不少的地皮,刚刚也拿下了一栋烂尾楼,其实公司资金,已经捉襟见肘了。这栋烂尾楼,我们拿下来,还要重新包装,还有砸在自己手里的风险。要不是我们董事长胡昌盛跟市里关系还不错,答应帮个忙,你觉得我们会买这栋烂尾楼吗?这栋烂尾楼有什么好的?”石磊一口一个烂尾楼,就是在给苗市~长的心里加码,告诉他这是一栋烂尾楼,并不是什么优质资产,不值得昌盛地产投资太高,一切都是为了人情。

    “你是说,昌盛地产没钱了?”

    “是啊,刚刚在会展拿下了一块地,就是去年拍卖的那个标王,我们四点三亿拿下的,你说我们公司还能有多少流动资金?而且今年我们在京城还有两个项目,在冰城也有一个项目,在齐城还有一个项目,资金占压也比较严重。如果买下这栋烂尾楼,我们恐怕就要贷款了,胡总是非常讨厌让银行把利息赚了去。正好现在市里也有了更好的选择,那我们不退出还干什么?公司毕竟是上市公司,要让股民看到希望,股价才会上涨。”石磊开始随口忽悠,不给苗市~长太多考虑的时间。

    “没钱了你们还一直说要买这栋楼?”苗市~长大怒,这是耍我么!

    “我们打算是分期付款,今年付一部分,明年付一部分。具体支付多少,这点大家可以协商的。今年少给一点,明年多给一点也行。比如今年付这栋楼的钱,明年补上那二十年产权的差价,这可不是一笔小数目啊。市里今年有钱用,明年还有钱用,这不是很好么?”

    你苗市~长不是想把这笔钱留在你任上赚么,有怕得罪大市~长,现在好了,这笔钱一分为二,既能让大市~长满意,你明年还有钱来施展你的抱负,多好啊。石磊这个条件,还是刚才灵机一动想到的,应该最符合苗市~长的心意。

    “分期付款?今年支付买楼的钱,明年支付那二十年产权的差价,这能行吗?那你们今年这栋楼是不能卖的啊。”苗市~长从来没想过,还能这么做。

    “这栋楼只盖好了主体框架,其余的还不是要继续施工。今年我们可以不卖,明年等所有手续完成再卖也行,大不了少赚一点,这样资金占压也不算太严重,我们还能承受得住。”

    “这~~~我想想。”苗市~长低着头在思考。

    石磊忽然转移话题,笑着问道:“苗市~长,阿姨早就出院了吧,现在身体怎么样?”

    苗市~长看了一眼石磊,这是石磊要他还这个人情啊。人情放在工作上,他也不是没这么干过,但是这可是一个大工程啊。不过石磊说的也对,分期付款,自己怎么算都不亏,那就答应他,顺便把他这个人情还了。

    “好,那分期付款的方案,你们拿出一份详细的章程来,我汇报给领导,看看能否行得通。”(未完待续)